259章 商业回租 (第2/2页)

城市繁华，灯红酒绿，纸醉金迷，哪又有这么容易放弃呢？
　　
　　“聊完了吗？聊完呢我要开始表演了。”萧晶说道。
　　
　　众女听萧晶说得有趣，安静了下来。
　　
　　“今天大家难得聚在一起，晚上就别走了吧？大家挤挤睡行不？”他一开口就没个正经。
　　
　　众人又是一阵笑闹，好半天才安静下来。
　　
　　“有个事想和各位...美女一起商量。”萧晶说道。
　　
　　“现在铂金岸的事情大家基本都清楚，其中一期回租提出了可以使用社会资金。”
　　
　　“二期也正在招商中，而前期的招商正是我和佳欣在负责。”
　　
　　“我这几天在琢磨，这个中间好像有不少的商机。”
　　
　　“你们想想，一期的业主买得其实不贵，目前铂金岸又处于一片萧条的状况，回租的投入应该不大。”
　　
　　“佳欣，我们测算的回租成本是多少钱？”萧晶问道。
　　
　　“我想想，业主的购买均价大概是一万二一平米，按每年百分之六的回报率，大概是月租金六十元一平米。”李佳欣道。
　　
　　“你们想想，铂金岸这种类似地段，正常情况下，租金几乎都达到了一两百元一平米，如果我们能够找到资金回租过来，只要铂金岸一旦活过来，我们必定赚个盆满钵满。”萧晶道。
　　
　　“万一活不过来呢？”李佳欣问道。
　　
　　“那也亏不了钱，我说你对我有点信心好不。”萧晶笑骂道。
　　
　　“这次回租起码要签订八到十年的合同，这么长的时间，租金本身还是巨大的升值空间呢。”
　　
　　“说起来，这和投资住宅也差不多，不过更直接，也更灵活。”
　　
　　张月灵第一个反应过来：“我觉得可行，还不要说铂金岸火了，只要是稍微景气一点，租金都不可能这么便宜。”
　　
　　她本来就是房地产投资的高手。
　　
　　易晓娟也说道：“我也觉得不错，我爸开的小卖部，位置还不怎么样，租金也不止六十块。”
　　
　　林夕看着萧晶，道：“原来你是打着这个主意？”
　　
　　萧晶道：“但是也只是个模糊的想法，这几天越想越明白。”
　　
　　林夕道：“我不得不说，你真是个投机的天才，这种办法你也能想出来。”
　　
　　王夕云弱弱的说道：“我不太懂，不过我相信萧晶。”
　　
　　张月灵问道：“一期全部回租过来，需要花多少钱？业主的反应怎么样？”
　　
　　李佳欣这几天都在忙这个事情，闻言道：“一期差不多一万平米，一年的租金差不多七百二十万。”
　　
　　“已经接触了不少业主，他们的铺面大都空置，很愿意坐收租金。”
　　
　　萧晶说道：“如果按半年一付，启动资金准备三百六十万足够了。”
　　
　　“今天叫你们来，就是想看看，大家觉得这事行不行？还有从哪里弄钱来？”
　　
　　三百六十万，就算是对张月灵而言也是一笔巨款。
　　
　　为了萧晶的游戏公司和入股代理公司，张月灵已经出了五十万，手头真是没有什么钱了。
　　
　　而萧晶也一样，手里还有三十多万，还不够零头呢。
　　
　　可是这么大一块肉，都已经看到了，难道不吃？！